Sostegno alle locazioni

Cosa sono i contratti convenzionati?

• I Comuni promuovono accordi fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori per la definizione di contratti tipo di durata non inferiore ad anni tre prorogabili di ulteriori due; sono altresì concordati i contratti di natura transitoria, di durata di 18 mesi.
• Nel Comune di Lucca sono stati depositati i contratti tipo agevolati nell'anno 1999 e successivamente integrati a firma delle organizzazioni per la proprietà edilizia e per i conduttori.
• In tali accordi vengono definite le oscillazioni minime e massime dei canoni di locazione sulla base di indicatori tecnici dell'immobile da affittare che tengono conto della zona di ubicazione dell'alloggio, della tipologia, della superficie convenzionale e catastale, determinando così risultanze certe sul valore dell'immobile oggetto di definizione del canone.
• I contratti agevolati offrono vantaggi tanto per il conduttore quanto per il locatore, infatti entrambi i soggetti possono accedere ad agevolazioni fiscali.

I contributi a sostegno dei canoni di locazione

• Con la legge 431/98 è stato istituito il Fondo nazionale a sostegno dei canoni di locazione, a favore dei conduttori di alloggi che abbiano un reddito contenuto nei limiti previsti dalle regioni per l'accesso alle case popolari.
• L'entità del contributo varia a seconda dell'incidenza del canone di locazione sul reddito complessivo imponibile del nucleo familiare fino a un massimo di Euro 3.098,74 per i nuclei con reddito annuo non superiore al corrispondente importo di due pensioni minime INPS.
• La suddetta cifra equivale al contributo di un anno.

Chi può accedere al contributo

• i residenti nel Comune di Lucca, che abbiano stipulato un regolare contratto di locazione e siano in regola con il pagamento dell'imposta di registro;
• coloro che percepiscono un reddito contenuto nei limiti previsti per l'accesso agli alloggi popolari;
• coloro che non siano possessori di altri alloggi adeguati alla consistenza del proprio nucleo familiare o che dispongano di patrimonio mobiliare o immobiliare.

Quando vengono erogati i contributi?

• I contributi vengono erogati a seguito del trasferimento dei fondi spettanti da parte della Regione Toscana.
• I ritardi nel pagamento della quota parte spettante sono spesso dovuti ai tempi tecnici regionali necessari alla raccolta di tutti i dati trasmessi dai comuni e al calcolo della quota parte del fondo loro spettante.
• L'Ufficio, appena in possesso dell'ammontare del fondo trasferito, comunica per iscritto agli aventi diritto la data in cui è possibile incassare la somma dovuta presso la tesoreria comunale ovvero l'avvenuto mandato di accredito sul personale c/c bancario.