Certificati di Destinazione Urbanistica

Il servizio è rivolto a professionisti abilitati e privati cittadini che abbiano interesse a richiederlo per atti di compravendita o altre finalità legali.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica è un documento rilasciato dalla PA che attesta le prescrizioni urbanistiche dell’area interessata così come stabilita dagli Strumenti Urbanistici Vigenti e dai Vincoli Sovraordinati. Questo tipo di certificato, così come stabilito dal Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (D.P.R. n.380 del 6 giugno 2001, art.30), è necessario per “gli atti tra vivi, sia in forma pubblica che privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata”.

Il certificato emesso ha validità di un anno dalla data di rilascio salvo che non intervengano modifiche agli strumenti urbanistici o alla legislazione Nazionale o Regionale inerente la materia.

È possibile richiedere che la certificazione urbanistica venga riferita ad una data precedente all'approvazione degli strumenti urbanistici vigenti o delle ultime varianti alle stesse. In tal caso il Certificato di Destinazione Urbanistica si definisce Storico. Per la sua richiesta sarà necessario indicare la data o il periodo oggetto della certificazione.

Le istanze devono essere presentate tramite lo sportello telematico Strumenti urbanistici e Paesaggio.

Per Accedere all’area Riservata sul portale telematico, occorre essere in possesso di Identità Digitale. Le tre modalità per autenticarsi sono:

• Il Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID)
• La Carta Nazionale dei Servizi (CNS)
• Carta di identità elettronica (CIE)

Oltre a questo per poter inviare la richiesta occorre essere in possesso di un dispositivo di firma digitale.

La domanda per il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è inviata dal richiedente o dal professionista incaricato mediante il  servizio on line dello Sportello telematico Strumenti Urbanisti e Paesaggio. La documentazione da allegare all’istanza è la seguente:

• L’estratto mappa (FONTE AE) dovrà essere chiaramente leggibile (numerazione dei mappali e relativa perimetrazione). Nel caso in cui le aree oggetto della richiesta siano interessate da frazionamento non ancora recepito dalla mappa catastale, dovrà essere prodotta copia del frazionamento approvato dall'Agenzia dell'Entrata (in forma planimetrica e descrittiva). Non sono ritenute sufficienti descrizioni sommarie delle geometrie particellari

• In qualità di “Tecnico Incaricato” è necessario allegare la Delega/Procura con documento d'identità del delegante

• Ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria comunali mediante PagoPA

• Dichiarazione Sostitutiva per marche da bollo per l’invio telematico (n. 2 marche da bollo di € 16,00)

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è esente da marca da bollo nei casi indicati nel D.P.R. 26.10.1972 n. 642 ed allegata tabella “B” o negli altri casi previsti dalle Leggi vigenti. Nel caso in cui venga richiesta l’esenzione, nell'istanza dovrà essere indicato il riferimento normativo.

A conclusione del procedimento, viene rilasciato il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU). Il documento sarà inviato all’indirizzo P.E.C. eletto come domicilio digitale speciale al momento della presentazione dell’istanza. Inoltre sarà possibile trovare quest’ultimo all’interno dell’area riservata del portale telematico.

Per la richiesta del certificato di destinazione urbanistica (CDU) , come specificato nel Tariffario per le pratiche edilizie e paesaggistiche, oltre al pagamento dell’imposta di bollo (n. 2 marche da bollo di € 16,00), sono dovuti i diritti di segreteria e rimborso spese di istruttoria suddivisi come di seguito:
• fino a nove mappali 35€
• oltre nove mappali 60€

Modalità di pagamento

I pagamenti dovranno essere effettuati usando esclusivamente la modalità PagoPA.