Descrizione
Il Progetto Unitario Convenzionato (P.U.C.) è uno strumento di attuazione delle previsioni del Piano Operativo Comunale, riferito ad Aree di Trasformazione previste dallo strumento di pianificazione generale, che riguarda interventi in aree già dotate di opere di urbanizzazione primaria che non presentano caratteri di complessità e rilevanza tali da richiedere la formazione di un piano attuativo, ma richiedono, comunque, un adeguato coordinamento della progettazione e la previa sottoscrizione di una convenzione finalizzata a disciplinare opere o benefici pubblici correlati all’intervento.
Modalità di richiesta
La proposta di Progetto Unitario Convenzionato dovrà essere presentata da soggetto avente titolo (proprietario/i o soggetto/i abilitato/i alla presentazione a mezzo di specifica procura del proprietario) con assolvimento di bollo, utilizzando i modelli predisposti dall’ufficio, indirizzata al Sindaco ed al Dirigente del Settore 8 – Governo del Territorio.
La richiesta e tutta la documentazione allegata deve essere trasmessa tramite PEC all’indirizzo comune.lucca@postacert.toscana.it, in formato elettronico non modificabile (file.pdf/A) sottoscritto con firma digitale dal/i soggetto/i avente/i titolo e dal/i tecnico/i incaricato/i. Per l’invio telematico dell’istanza dovrà essere allegato il modulo “Procura speciale per l’invio telematico” integralmente compilato senza apportare modifiche.
Requisiti del richiedente
Il richiedente dovrà essere proprietario e/o avente titolo delle aree e degli immobili ricadenti nelle Aree di Trasformazione disciplinate dal Piano Operativo e soggette a Progetto Unitario Convenzionato.
Documentazione da presentare
Per la richiesta dell’approvazione di Progetto Unitario Convenzionato, occorre compilare il modello di richiesta “Richiesta_PUC”. Il modello di richiesta dovrà essere corredato dagli elaborati previsti all’Art. 121, commi 2 e 3, della L.R. 65/2014.
La tipologia degli elaborati relazioni/grafici da presentare sarà valutata dal titolare dell’istanza in base al progetto da valutare.
N.B. Poiché la modulistica è soggetta a costanti aggiornamenti in relazione alle innovazioni normative e procedurali è opportuno che sia scaricata direttamente ogni volta che si presenti la necessità di procedere al deposito di un’istanza.
Iter di approvazione
Ai richiedenti, entro 30 giorni dalla presentazione dell’istanza, verrà comunicato il nominativo del responsabile del procedimento, ai sensi dell’Art. 7 e dell’Art. 8 della legge 241/90.
Il responsabile del procedimento procede agli adempimenti relativi all’istruttoria e indice la Conferenza dei Servizi ai sensi dell’art. 14 e ss. della L. 241/90 per l’acquisizione dei necessari pareri.
Il responsabile del procedimento potrà, ove lo ritenga necessario e in qualsiasi fase dell’istruttoria, richiedere integrazioni.
Il Progetto Unitario Convenzionato e lo schema di convenzione sono approvati con le procedure di cui all’art.121 della Legge Regionale 65/2014 mediante un unico atto del Consiglio Comunale.
Il Progetto Unitario Convenzionato risulta efficace dalla data di pubblicazione all’albo online dell’Ente della Deliberazione Consiliare di approvazione.
Attuazione e validità
L’attuazione degli interventi previsti dal Progetto Unitario Convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore del progetto ed alla successiva trascrizione a cura e spese del soggetto attuatore.
Il termine di validità del Progetto Unitario Convenzionato è individuato nello schema di convenzione.
Costi
All’atto di presentazione dell’istanza è dovuto il pagamento dei diritti di segreteria, come previsto dalla Delibera della Giunta Comunale n.152 del 11/07/2024, pari ad € 1.277,00 da pagarsi tramite la piattaforma pagoPA alla pagina Pagamenti PagoPa
Pagina aggiornata il 08/07/2025